2062 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393919250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
86042393919250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 370 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 81 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 855 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 213 $ Poids 62 % |
| 9 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 475 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 514 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 284 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 529 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.