4884 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 178,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394044228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
86042394044228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 546 974 $ Poids 32 % |
| 3 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 492 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 364 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 549 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 540 148 $ Poids 6 % |
| 7 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 454 605 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.