568 Place ERABLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 131,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394267767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
86042394267767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 550 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 379 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 419 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 388 333 $ Poids 38 % |
| 5 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 380 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 510 856 $ Poids 37 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 415 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 766 $ Poids 34 % |
| 9 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 223 m · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 530 894 $ Poids 34 % |
| 10 | 453, place St-Pierre, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 634 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 712 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 601 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 927 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.