559 Place ERABLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394268202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
86042394268202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 779 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 348 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 407 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 462 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 438 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 334 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 387 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 356 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 113 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 368 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 879 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 680 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 519 997 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.