460 Rue PINS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394269181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
86042394269181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 83 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 409 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 342 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 711 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 357 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 271 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 365 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 474 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 397 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 601 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 532 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 315 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 362 362 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.