252 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394299027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
86042394299027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 511 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 341 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 462 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 824 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 379 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 122 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 327 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 99 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 452 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 400 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 806 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 349 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 251 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 279 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 346 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 391 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 998 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 402 036 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.