220 Chemin DOCTEUR-LEMAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394299686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
86042394299686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 492 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 500 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 361 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 72 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 347 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 797 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 402 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 781 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 370 619 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 315 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 365 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 310 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 965 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 424 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.