210 Chemin DOCTEUR-LEMAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394299877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
86042394299877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 765 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 375 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 54 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 351 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 488 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 366 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 781 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 408 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 996 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 371 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 486 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 317 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 485 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 546 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.