505 Place CAMIRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394305167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
86042394305167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-10-08 · 413 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 370 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 155 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 416 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 593, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-06-05 · 333 m · Vendu 399 000 $ (4 143 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 350 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 308 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 200 210 $ Poids 56 % |
| 6 | 624, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 440 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 935 $ Poids 54 % |
| 8 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 515 $ Poids 52 % |
| 9 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 987 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 232 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 629 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.