505 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 1 432 $/m² · 225,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394307188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
86042394307188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 937 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 824 388 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 785 $ Poids 50 % |
| 3 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 92-94, 19e rue, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 738 $/m²) 221,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 724 $ Poids 43 % |
| 5 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 332 274 $ Poids 41 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 640 812 $ Poids 39 % |
| 7 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 390 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 499 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 714 077 $ Poids 34 % |
| 10 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 687 163 $ Poids 32 % |
| 11 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 524 256 $ Poids 30 % |
| 12 | 310-312, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 796 m · Vendu 377 000 $ (2 012 $/m²) 187,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 518 177 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.