500 Rue ST-SAUVEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 123 m² · constr. 1974 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394307272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
86042394307272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 794 $ Poids 71 % |
| 2 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 334 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 214 544 $ Poids 64 % |
| 3 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 353 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 93 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 313 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 330 823 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 958 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 355 423 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 385 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.