460 Rue ST-SAUVEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 134,5 m² · constr. 1978 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394317585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
86042394317585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 136 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 504 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 950 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 676 $ Poids 56 % |
| 3 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 376 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 323 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 874 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 666 $ Poids 45 % |
| 7 | 588, rue Pharand, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 468 m · Vendu 209 000 $ (1 848 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 229 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 348 476 $ Poids 39 % |
| 10 | 524, rue Saint-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 228 m · Vendu 442 500 $ (4 075 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 480 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 648 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.