30 Avenue DESNEIGES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
176 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 713 $/m² · 47,4 m² · constr. 2009 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394337540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
86042394337540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 25 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 24A, 24B, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 9 % |
| 2 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 342 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.