443 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394348245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
86042394348245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 680 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 795 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 317 374 $ Poids 60 % |
| 3 | 500, rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 417 m · Vendu 451 000 $ (3 667 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 457 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 820 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 870 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 739 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 401 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 18 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 054 $ Poids 46 % |
| 9 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 685 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 414 054 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 320 337 $ Poids 37 % |
| 12 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 542 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 345 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.