429 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 1 873 $/m² · 189,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394348557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
86042394348557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 392 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 759 m · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 562 $ Poids 65 % |
| 3 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 439 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 644 399 $ Poids 60 % |
| 4 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 736 m · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 955 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 310-312, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 366 m · Vendu 377 000 $ (2 012 $/m²) 187,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 487 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 894 336 $ Poids 47 % |
| 9 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 650 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 253 $ Poids 46 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 26 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 461 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 331 $/m²) 188,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 515 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.