385 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 3 380 $/m² · 94,2 m² · constr. 1957 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394349811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
86042394349811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 621 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 765 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 303 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 753 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 393 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 855 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 749 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 424 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 922 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 335 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 268 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +6 352 $ | 379 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 427 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 945 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 275 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.