442 Avenue QUEBEC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
546 300 $
Autre · 2 309 $/m² · 236,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394365527000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
86042394365527000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 557 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 947 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 678 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 981 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 865 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 666 $ Poids 52 % |
| 5 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 389 m · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 879 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 270 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 488 $ Poids 41 % |
| 10 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 692 m · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 181 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-03-05 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 039 $/m²) 217,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 843 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 89-93, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 587 $/m²) 230 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 354 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.