697-699 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394372221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
86042394372221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 435 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 352 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 779 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 392 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 751 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 362 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 355 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 339 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 481 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 557 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 970 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 414 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.