665 Avenue QUEBEC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394380696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
86042394380696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 441 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 351 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 769 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 390 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 287 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 534 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 153 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 337 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 748 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 360 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 950 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 412 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 36 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 534 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 301 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 370 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.