575 Avenue QUEBEC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 3 136 $/m² · 171,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394381979100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
86042394381979100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 817 m · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 870 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 258 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 84 m · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 923 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 808 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 919 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 816 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 949 $ Poids 45 % |
| 10 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 834 m · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 247 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.