665 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394382234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
86042394382234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 336 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 363 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 496 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 654 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 373 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 680 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 405 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 298 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 349 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 637 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 935 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 366 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 860 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 311 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 424 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.