555-559 Avenue QUEBEC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
496 000 $
Autre · 2 226 $/m² · 222,8 m² · constr. 1971 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394382875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
86042394382875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 742 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 23 m · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 794 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 832 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 342 $ Poids 61 % |
| 5 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 503 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 114 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-03-05 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 039 $/m²) 217,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 753 611 $ Poids 44 % |
| 8 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 972 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 546 $ Poids 44 % |
| 9 | 529-531, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 468 600 $ (2 186 $/m²) 214,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 551 620 $ Poids 40 % |
| 10 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 769 m · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 371 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 892 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +97 325 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 976 256 $ Poids 39 % |
| 12 | 164-166, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 868 m · Vendu 425 000 $ (1 908 $/m²) 222,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 527 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.