464 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 166,2 m² · constr. 1986 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
86042394385224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 763 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 303 $ Poids 63 % |
| 2 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 335 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 762 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 826 $ Poids 44 % |
| 6 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 354 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 914 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 042 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 027 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 613 m · Vendu 385 000 $ (2 692 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 512 319 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 586 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 490 589 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.