460 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
86042394385408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 378 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 680 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 723 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 519 022 $ Poids 55 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 146 $ Poids 52 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 225 $ Poids 41 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 857 $ Poids 40 % |
| 6 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 972 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 361 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 912 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 902 $ Poids 29 % |
| 8 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 599 $ Poids 17 % |
| 10 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 628 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 499 994 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 591 m · Vendu 385 000 $ (2 692 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 522 954 $ Poids 17 % |
| 12 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 711 674 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.