465 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
86042394385620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 236 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 351 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 526 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 392 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 356 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 401 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 717 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 413 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 758 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 494 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 361 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 287 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 689 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 487 070 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.