456 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 179,6 m² · constr. 1988 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
86042394385868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 405 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 953 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 714 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 581 $ Poids 49 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 401 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 377 $ Poids 38 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 905 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 586 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 721 072 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 317 $ Poids 16 % |
| 9 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 379 $ Poids 16 % |
| 10 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 510 341 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 540 445 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.