250 Rue IBERVILLE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 200 $
Autre · 6 545 $/m² · 56,1 m² · constr. 1988 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394387819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
86042394387819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 815 $ Poids 55 % |
| 2 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 810 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 560 $ Poids 49 % |
| 3 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 157 $ Poids 44 % |
| 4 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 520 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 859 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 336 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 453 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 968 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 264 920 $ Poids 22 % |
| 9 | 66B, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (2 870 $/m²) 55,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 188 433 $ Poids 22 % |
| 10 | 68B, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 708 $/m²) 55,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 635 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 722 $ Poids 17 % |
| 12 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 393 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.