255 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 56 m² · constr. 1972 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394390173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
86042394390173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 899 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 626 $ Poids 49 % |
| 3 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 245 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 280 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 274 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.