295 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394391661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
86042394391661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 73 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 930 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 217 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +30 172 $ | 379 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 233 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 846 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 362 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 353 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 308 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 599 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 409 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 326 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.