297 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394391700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
86042394391700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 449 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 346 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 67 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 935 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 216 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +30 172 $ | 377 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 599 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 232 615 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 859 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 361 275 $ Poids 47 % |
| 11 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 403 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 324 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 980 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 363 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.