605 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394393881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
86042394393881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 165 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 333 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 505 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 481 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 340 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 694 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 392 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 381 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 757 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 338 788 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 303 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 319 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 818 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 252 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 481 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.