294 Rue DUVERNAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394394888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
86042394394888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 108 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 355 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 417 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 387 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 365 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 610 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 417 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 679 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 355 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 689 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 476 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.