101 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
699 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 379 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 206,5 m²
Frontage
425,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394404505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
86042394404505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 490 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 601 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 733 m · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 92-94, 19e rue, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 644 m · Vendu 385 000 $ (1 738 $/m²) 221,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 771 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 716 296 $ Poids 52 % |
| 7 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 753 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 373 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 822 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 589 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 353 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 588 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 912 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 349 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 756 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.