58 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394419994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
86042394419994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 7 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 417 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 195 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 436 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 854 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 713 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 325 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 946 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 979 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 409 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 616 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.