67 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 196,2 m² · constr. 1972 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 363 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394429383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
86042394429383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 86 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 766 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 571 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 491 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 526 596 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 641 981 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 311 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 172 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 543 $ Poids 26 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 86 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 519 691 $ Poids 22 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 413 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.