63 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394429421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
86042394429421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 472 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 55 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 158 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 357 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 902 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 945 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 813 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 526 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.