61 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394429480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
86042394429480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 70 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 912 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 624 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 174 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 365 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 870 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 956 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 763 $ Poids 59 % |
| 9 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 258 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 447 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 616 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 220 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.