110 Avenue GATINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394429847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
86042394429847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 437 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 160 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 332 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 490 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 411 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 723 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 742 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 787 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 474 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 449 402 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.