66 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 214 m² · constr. 1963 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394429894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
86042394429894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 101 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 88 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 612 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 619 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 981 $ Poids 52 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 747 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 586 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 121 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 575 922 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 120 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 868 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 101 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 517 495 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 779 846 $ Poids 18 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.