54 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 180,5 m² · constr. 1963 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394438129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
86042394438129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 786 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 540 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 567 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 486 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 593 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 726 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 866 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 477 916 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 261 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 722 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 220 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.