42 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 172,5 m² · constr. 1963 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 410 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394438546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
86042394438546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 808 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 529 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 546 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 581 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 620 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 475 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 814 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 778 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 531 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 568 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 467 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 177 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 337 903 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 358 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 542 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 360 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 697 $ Poids 39 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 775 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.