66 Avenue LAVAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394449719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
86042394449719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 337 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 331 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 666 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 590 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 597 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 405 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 915 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 926 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 425 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.