55 Avenue LAVAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394459124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
86042394459124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 237 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 312 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 653 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 639 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 863 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 355 366 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 808 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 311 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 939 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 846 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 525 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 996 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 639 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 457 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 333 017 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.