19 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 121,5 m² · constr. 1971 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394459284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
86042394459284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 891 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 803 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 401 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 356 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 899 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 459 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 329 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 298 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 436 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 271 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.