355 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394461373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
86042394461373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 348 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 873 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 380 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 359 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 487 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 822 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 342 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 845 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 350 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 669 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 303 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.