313-315 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 143,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394471183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
86042394471183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 274 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 427 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 327 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 823 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 414 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 967 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 282 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 577 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 592 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 333 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 268 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 881 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 910 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 440 506 $ Poids 41 % |
| 12 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 428 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.