301-307 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 99,4 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394471643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
86042394471643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 300 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 771 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 333 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 760 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 302 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 37 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 34 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 482 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 666 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 274 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 442 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 246 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 435 164 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.