287 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394471983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
86042394471983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 42 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 299 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 745 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 355 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 295 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 720 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 325 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 516 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 282 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 217 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 458 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 746 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 321 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 903 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 325 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.