335-337 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 134,1 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394473027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
86042394473027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 249 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 483 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 199 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 289 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 847 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 174 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 714 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 290 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 930 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 370 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 378 721 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 949 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 394 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 250 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.