319 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 82,5 m² · constr. 1937 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394474196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
86042394474196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 275 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 366 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 323 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 731 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 293 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 109 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 705 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 408 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 281 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 070 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.